Республиканская программа поддержки молодых семей в улучшении жилищных условий реализуется в Татарстане с 1999 года. За это время в нашем городе новоселье отметили более 1500 семей. О том, как приблизить к себе мечту о собственном жилье при помощи молодежной программы, рассказывает руководитель Набережночелнинского отделения «Объединение молодежного строительства РТ» Павел Тетерин.

- Павел Владимирович, кто может быть участником республиканской программы поддержки молодых семей в улучшении жилищных условий?

- По Закону в программе может участвовать:

• молодая семья без детей, но только в первые три года после заключения брака;
• молодая семья с детьми вне зависимости от продолжительности брака;
• неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей.

Ограничения по возрасту:

Для участия в программе возраст одного из супругов на момент постановки семьи на учёт не должен превышать 30 лет. Если семья с детьми неполная, то мать или отец не должны быть старше 30 лет. При этом право молодой семьи на получение государственной поддержки на улучшение жилищных условий в случае достижения одним из супругов 30 лет сохраняется независимо от возраста на текущий момент (т.е. на момент достижения очереди).

- Каков размер государственной поддержки?

- Объем финансовых средств, выделяемых для оказания государственной поддержки молодой семье, не может превышать 400 тысяч рублей. Денежная сумма предоставляется на срок до 15 лет. Конкретный размер государственной поддержки и срок рассрочки определяются по решению районной жилищной комиссии. Проценты за предоставленную рассрочку не взимаются. Платежи в счет погашения долга оплачиваются ежемесячно. Если в момент оказания государственной поддержки в молодой семье имеется ребенок в возрасте до трех лет, то возможна отсрочка платежей до момента достижения ребенком трехлетнего возраста.

Конечно, это небольшая сумма. Но до 2011 года она была 300 тысяч рублей. Я считаю, что одна из заслуг нашей работы – обращение с инициативой в Госсовет РТ увеличить норматив до 600 тысяч рублей. Но 600 тысяч не дали, подняли до 400 тысяч рублей. На момент принятия Закона РТ сумма господдержки составляла порядка 80% от стоимости жилья. В связи с ростом цен на кв.метр ситуация поменялась наоборот. 

- Какова стоимость кв. метра в г. Набережные Челны для молодых семей? Меняется ли она с момента заключения договора до окончания строительства?

- Стоимость жилья для молодых семей, улучшающих свои жилищные условия по данной программе, на 20-30 процентов дешевле рыночных цен. Ориентировочная стоимость на 2014 год – 34 тысячи рублей за кв.метр. В случае заключения договора с семьей до окончания строительства объекта цена не меняется.

- Как определяется нуждаемость семьи в собственном жилье? 

- В каждом городе Исполком устанавливает свою учетную норму. По Татарстану это в основном не более 12 кв. метров на человека. В Набережных Челнах норматив выше: если у семьи меньше 15 кв. метров на 1 человека, то она имеет право участвовать в программе. Считается в совокупности: на троих человек должно выходить не более 45 кв. метров. Учитывается и доля в родительских квартирах. 

- В программе сказано, что получение государственной поддержки на улучшение жилищных условий осуществляется в соответствии с очередностью. Значит, главное на момент, когда очередь подошла, иметь средства, чтобы внести первоначальный взнос (с учетом средств государственной поддержки, которые даются в рассрочку)?

- Да, распределение строго по очереди. У нас даже остались две семьи с 1999 года – у них нет средств приобрести жилье. При каждом распределении жилья мы предлагаем им первым. Деньги мы до заключения договора не принимаем. Только документы, что семья нуждается в собственном жилье. 

- Чем отличаются республиканская и федеральная программы поддержки молодых семей в улучшении жилищных условий?

- В федеральной целевой программе «Жилище» 35% от стоимости жилья погашается за счет бюджета. То есть семья оплачивает только 65% от стоимости жилья, остальное ей дарится. Но при этом семья, подав документы, может ждать своей очереди только до 35 лет. Если не успели, то из этой очереди они выбывают. Поэтому часто семьи подают документы и по федеральной, и по республиканской программе, но имеют право получить жилье только по одной из них. По ФЦП «Жилище» главный застройщик – Государственный жилищный фонд, поэтому в основном семьи получают квартиры в домах, строящихся по программе социальной ипотеки. Программа хорошая, но квартир по ней выделяется мало: в прошлом году на всю республику было выделено 50 квартир.

 - В каких районах города Набережные Челны строится и будет строиться жилье по программе поддержки молодых семей в ближайшие несколько лет? 

- Как строится наша работа? Мы идем к застройщикам и договариваемся с ними о частичном строительстве квартир по определенной цене по республиканской молодежной программе. В долевом строительстве мы в основном работаем с ООО «Комфортное жилье» и ООО «ДОМКОР». В среднем в год строится 150 таких квартир. В 2012 году были выделены квартиры в домах 50-19 и 50-21 (застройщик – ООО «ДОМКОР»). В 2013 году был сдан дом в 49-м комплексе. Кроме того, заселили первые два дома в 33-м комплексе («Комфортное жилье»). Сейчас строятся еще два дома в 33-м комплексе и есть предварительная договоренность с этим же застройщиком по 63-му комплексу. 

Обращаюсь ко всем молодым семьям. Если вы подходите по условиям для участия в программе, вам нужно сделать первый шаг – собрать все необходимые документы, принести к нам и встать на учет, чтобы успеть до 30 лет. На учет к нам уже встают дети тех, кто когда-то получил жилье по молодежной программе. Мечты сбываются!

Светлана МАРАЧА 

Перечень документов, необходимых для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий и подачи заявления на участие в реализации Закона РТ

• Финансово-лицевой счет с указанием жилой и общей площадей с указанием даты выдачи (оригинал)
• Архивные справки с прежних мест регистрации (за последние 5 лет с указанием адреса, даты прописки и выписки, общей площади и кол-ва зарегистрированных)
• Выписка из домовой книги (оригинал с указанием даты выдачи)
• Для проживающих в частном доме (технический паспорт, в том числе с прежних мест жит-ва за последние 5 лет)
• Копии правоустанавливающих документов на занимаемое жилье (договор социального найма, договор приватизации, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о регистрации права) за последние 5 лет 
• Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся и имевшиеся ранее у него объекты недвижимого имущества, об осуществлении сделок по его отчуждению на территории РТ (справки из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ) за период с 01 января 2000 года – на всех членов молодой семьи (при проживании ранее на территории РФ – выписки из Единого гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся и имевшееся ранее у него объекты недвижимого имущества, об осуществлении сделок по его отчуждению на территории РФ)
• Справки Бюро технической инвентаризации о наличии жилья в собственности или осуществления сделок по его отчуждению до 01 января 2000 года – на всех членов молодой семьи, в том числе с прежних мест жительства
• Копия свидетельства о браке, о разводе
• Копия свидетельства о рождении детей
• Справки с места работы супругов (с какого времени и должность) с реквизитами предприятия
• Справки о заработной плате за предыдущий и текущий годы (по форме 2НДФЛ с указанием адреса проживания) всех членов молодой семьи
• Ксерокопия паспортных данных, военного билета (все страницы)
• Копии ИНН (включая детей)
• Копии СПС на всех членов молодой семьи
• Копии справок об имеющейся инвалидности 1 и 2 группы у членов молодой семьи
• Справка о получении пособий, пенсий, алиментов (если имеется)
• Справка о получении стипендии (для студентов)
• Для ИП – декларации за предыдущий календарный год и предыдущий отчетный период текущего календарного года с отметкой налоговой инспекции
• При себе иметь 2 паспорта, все оригиналы документов и папку-скоросшиватель (бумажную). 

Адресовать справки: РОО «Объединение молодежного строительства РТ»

Срок действия всех справок 1 месяц.

Мы находимся по адресу: Новый город, дом 37-07, остановка «Пр. Дружбы народов», тел.: 57-19- 97. Подробная информация на сайте: www.oms-rt.ru